本书第二、三、四章分别从估价方法、估价目的和估价对象这三个不同的纬度选择各类估价报告案例进行分析，并总结各种估价方法、各种估价目的和各类估价对象的估价特点。
　　房地产估价师要完成一份合格的估价报告，首先要能够确定估价技术路线。估价技术路线起到统领一项房地产估价业务全局的作用。为此，本书专门辟出第一张论述这个问题。
　　除此之外，房地产估价师还应该对房地产估价报告的格式、内容等要求有足够的认识，本书第五章就是专门论述房地产估价报告写作的。