本书共分7个章节，首先结合国内外案例分析建筑综合体，提出都市综合体概念。它是指在都市中的居住、商务办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各种城市物业功能复合、互相作用、互为价值链的高度集约的街区群体。它包含各种城市功能，有商务办公、居住、酒店业、商业、休闲娱乐、纵横交叉的交通及停车系统，有些还具有会展等展览功能。而都市综合体特征有：高可达性、高密度集约性、整体统一性、功能复合性、土地使用均衡性、空间连续性和内外部联系完整性。
第二章主要讲都市综合体发展的城市及经济背景。主要分析了古代城市、近代城市和现代城市特性，提出都市综合体发展出现萌芽；通过城市化进程研究，提出都市综合体发展大有前途和机会。全球经济一体化和人均GDP发展水平为都市综合体发展提供契机。同时，结合国内外成功案例研究了CBD、城市副中心形成、发展、特性及其二者与都市综合体的联系。
第三章涉及的是综合体相关理论基础，为后面提出都市综合体的研究模型提供理论依据。其中包括城市发展相关理论、城市空间结构理论以及零售相关理论等。
第四章是都市综合体的案例研究。共计国内外11个成功的知名都市综合体案例，述及项目的基本概况、开发过程及模式、相关图片等。
第五章主要谈及都市综合体开发、运作研究的内容。包括研究都市综合体的定位、规划、内外部交通组织、交通容量、空间布局和景观特征以及营销推广、销售及管理，还特别研究了零售商业的招商。
第六章是实际操作案例，详细介绍了德思勤3个都市综合体实际操作经典案例。
第七章主要谈及都市综合体未来发展趋势，并介绍了国外投融资模式，为中国都市综合体的发展提供可参考的融资渠道。