我国房地产市场化进程时间很短，市场运行不够规范，相关的统计数据和资料还不够健全，这给我们进行深入研究带来了一定的困难，但同志们克服困难，运用较先进的宏观经济学、计量经济学等分析方法，并深入银行、房地产开发企业进行调研，取得了非常好的效果，最终高质量地完成了课题报告。全报告共分为十个部分：第一章首先介绍了北京市房地产业发展的总体概况；第二章和第三章是对房地产业的理论分析，根据一般经济学原理分析了房地产市场的特点，并借鉴国外学者先进的研究成果，对房地产市场及金融脆弱性问题进行了深入的模型分析；根据前三章的分析，第四章至第八章重点分析了北京市房地产市场的供求状况、市场机制的特殊性、空置和供求结构以及宏观政策的传导等问题；第九章则是根据对银行和房地产企业的实际调查，深入分析了北京市银行代贷资金在房地产业的循环特点及其潜在的风险；第十章对北京的房地产业健康发展提出了相关的政策建议。

目录前言第一章 北京市房地产业发展情况  一 房地产业发展回顾  二 房地产业已成为国民经济重要支柱产业  三 房地产业与金融业关系更为紧密  四 小结第二章 房地产分析的基本经济学背景  一 房地产市场的经济学分析  二 房地产金融理论  三 政府