本书具有三个基本特征：第一，现代营销理论与房地产经营紧密结合。近年来以房地产营销冠名的书不少，但都有一个明显的缺点，即比较多的是讲述营销学的一些基本管理，没有和房地产经营实际相融合。房地产是一非常特殊的商品，经营中无法直接照搬营销的某些原理，因此现有的房地产营销著作对房地产营销实践指导意义不大。本书从房地产经营的特殊性出发，阐述房地产营销的一些特有的范畴和独特的营销手段，可以说是开创一个新的营销理论体系——为房地产营销做了重要的基础性工作。第二，涉及内容广泛。首先，本书全面阐述了房地产营销的各个方面，包括房地产消费投资的分析、房地产市场的分析、房地产营销的特征与过程、房地产调研、房地产产品策略、房地产价格策略、房地产广告策略、房地产估价方法等等；其次，本书对房地产营销必须掌握的相关知识，如房地产金融、房地产法规以及物业管理都作了比较详细的介绍。第三，理论密切联系实际。书中对房地产营销规律作了一引起探索，职房地产市场的特征、供求规律、房地产营销的特征、营销在房地产开发中的地位、房地产营销的创意源以及我国房地产营 销的发展与创新等等。同时，由于书中比较详细地介绍了房地产经营中的一些基本原理、一般公式和具体方法，因而本书又有很强的实用性。