本书在广泛参考德国、日本及英美的理论、立法和实务的基础上，对不动产登记的界定、登记的模式、登记的推定力和公信力、登记的顺位进行了详尽的研究。其中对英美的不动产记录制度和保全制度以及顺位制度的介绍在国内尚属首次，对德国登记模式的论述也纠正了目前理论中的一些偏差。
随后结合国内外的立法例和物权法的立法草案对具体的登记程序进行了比较分析，包括了对不动产登记的程序价值、一般程序、各种登记类型以及不动产登记簿和登记电子化等的详尽分析，澄清了理论上和实务上的诸多不清楚和不合理之处。其中对涂销登记、消灭登记、回复登记、异议登记、限制登记、预告登记、预售登记和信托登记等的研究在国内也尚属首次。最后结合前两部分的研究提出了我国不动产登记法的立法建议草案。