为了开发商与消费者之间建立一种对住宅进行客观、公开评价认定的制度，本书对住宅的结构形式、可靠度、安全性能、使用功能、防火性能、有效面积、配套设施、节能效果、空气质量、地理位置、环境条件、物业配置、人文资源等十几个方面分别阐述了测试和评价方法、并制定出评判标准，分别给予评价；再根据各项目的重要性，进行加权分析，最终制定出一套住宅建筑质量评价系统。
本书可供从事商品住宅性能检测与评价工作的相关人员阅读。