《2009年中国城市住宅发展报告》对2008年中国城市住宅开发建设、配置流通等各领域的实况与动态予以全面的、客观的介绍和分析。全书共分七章，主要内容包括：中国城市住宅发展的简要回顾；住房存量与居住水平，住宅权属关系，人口和家庭结构与住宅需求；住房金融市场、土地市场、一手房市场、二手房市场以及租赁住房市场；城市化与住宅，大城市住区空间布局，城市交通与住宅，流动人口聚居区；住房政策回顾与解读，保障性住房政策，商品住房政策；住宅规划建设的相关法规与技术规范，住宅规划设计，住宅建造生产，展望与挑战等。
《2009年中国城市住宅发展报告》的主要特点在于：主要以国家统计局、住房与城乡建设部等政府部门发布的权威统计数据为基础进行科学分析，从实证的角度反映2008年全国城市住宅的发展状况，数据翔实、图表丰富、行文简明、语言朴实，是从事住宅规划设计和开发建设工作者可参考借鉴的工具书。
《2009年中国城市住宅发展报告》适合建筑学、城市规划、城市管理、城市经济、住宅经济和住房政策领域的理论与实践工作者、大专院校师生以及对住房问题有兴趣的普通公众读者阅读。