本教材是根据建设部制定的普通中等专业学校物业管理专业《设备管理与维修》课程教学大纲编写的。全书共分十二章，主要内容包括：建筑给排水、建筑消防、建筑采暖系统、热水与燃气供应、通风与空调系统、建筑电气、广播音响系统、火灾自动报警系统、建筑电话通信系统、电缆电视系统、安全防范系统、智能建筑概述及建筑物业设施管理。

绪论。第一章 建筑给排水；第二章 建筑消防；第三章 建筑采暖系统；第四章 热水与燃气供应；第五章 通风与空调系统；第六章 建筑电气；第七章 广播音响系统；第八章 火灾自动报警系统；第九章 建筑电话通信系统；第十章 电缆电视系统；第十一章 安全防范系统；第十二章 智能建筑概述及建筑物业设施管理。