全书共分为三个部分：第一部分描述了2004年中国房地产发展概况，并分别从土地市场、信贷规模与房地产市场三个方面进行分析，勾勒出房地产的发展趋势；第二部分则将全国划分为九大板块，并筛选出45个最具代表性的城市，分别对其房地产一级市场、二级市场以及三级市场进行分析；第三部分描述了主要房地产上市公司的股权结构、投资状况与经营业绩。