本书是作者长期从事住房金融理论研究和实际工作的结晶，也是作者博士阶段勤奋学习和研究取得的重要成果之一。20世纪90年代以来，中国住房金融的理论研究逐步引起学术界和金融界的重视，但是同金融研究的其他领域相比，研究成果并不多，同住房金融未来长期发展的需要相比，目前住房金融研究所涉及的领域、研究的深度等都还存在着差距。本书是住房金融研究领域的一项新的重要的学术成果，不仅深入到了住房金融研究的一个新的重要的领域，而且在这个新的领域提供了既具有多方面理论创新，又具有现实参考价值的创新性结论。