《购物中心商铺租金微观决定因素与租户组合实证研究》追踪国内外最新的研究进展，结合中国的实际情况，以商业发展程度较高的长三角和珠三角部分城市的购物中心作为实证研究对象，定量分析影响城市购物中心商铺租金的各种微观决定因素和租户组合。《购物中心商铺租金微观决定因素与租户组合实证研究》核心内容包括以下方面：第一，从区位特征、建筑特征、商铺特征和租约特征“四维度”入手，构建影响购物中心商铺租金的特征价格模型，通过实证分析识别出购物中心商铺租金的微观决定因素，计算得到各特征的特征价格和边际价格。第二，基于商铺租金的视角，通过将“商铺种类”划分为主力店、次主力店与非主力店三大类，深入细致地探讨了购物中心不同商铺种类的租户组合优化，揭示其租金水平变化的规律。