王斌，北京信息科技大学经济管理学院财务与投资系主任、副教授、硕士生导师。

《资产评估理论与方法》在借鉴资产评估的一般理论和评估实践的基础上，对资产评估的有关理论及方法做了较为全面的介绍。《资产评估理论与方法》在资产评估对象和资产评估的技术上有所创新，特别是介绍了二手车评估和农村土地经营权评估，可以更好地指导资产评估的实践。为便于学习，《资产评估理论与方法》在每章之后都编写了练习题，并给出答案。《资产评估理论与方法》既可以作为普通高等院校经济管理类本科生及研究生的教材，也可以作为广大资产评估行业从业人员的参考书。

目　　录

第一章　资产评估概论………………………………………………………………………／1
第一节　资产的含义……………………………………………………………………／1
第二节　资产评估的概念和特点………………………………………………………／4
第三节　评估目的和价值类型…………………………………………………………／10
第四节　资产评估的假设………………………………………………………………／13
第五节　资产评估的原则………………………………………………………………／15
第六节　资产评估的起源和发展………………………………………………………／17
第二章　资产评估的基本方法………………………………………………………………／31
第一节　市场法…………………………………………………………………………／31
第二节　收益法…………………………………………………………………………／38
第三节　成本法…………………………………………………………………………／44
第四节　资产评估方法的选择…………………………………………………………／51
第三章　机器设备评估………………………………………………………………………／57
第一节　机器设备的特点与分类………………………………………………………／57
第二节　机器设备评估的成本法………………………………………………………／63
第三节　机器设备评估的市场法………………………………………………………／80
第四节　机器设备评估的收益法………………………………………………………／85
第四章　二手车评估…………………………………………………………………………／89
第一节　汽车的总体结构………………………………………………………………／90
第二节　车辆识别代码编码（VIN）和汽车产品型号编制规则 ……………………／96
第三节　二手车的手续检查……………………………………………………………／111
第四节　二手车的技术状况鉴定………………………………………………………／118
第五节　二手车评估的市场法…………………………………………………………／124
第六节　二手车评估的收益法…………………………………………………………／128
第七节　二手车评估的重置成本法……………………………………………………／132
第八节　二手车评估中须注意的问题…………………………………………………／139
第五章　房地产评估…………………………………………………………………………／148
第一节　房地产评估概述………………………………………………………………／148
第二节　房地产评估的市场法…………………………………………………………／159
第三节　房地产评估的收益法…………………………………………………………／165
第四节　房地产评估的成本法…………………………………………………………／169
第五节　假设开发法……………………………………………………………………／172
第六节　路线价法………………………………………………………………………／175
第七节　基准地价修正法………………………………………………………………／180
第八节　在建工程评估…………………………………………………………………／182
第六章　农村土地经营权流转价值评估……………………………………………………／188
第一节　农村土地经营权流转及评估的必要性………………………………………／188
第二节　农村土地承包经营权评估方法………………………………………………／190
第七章　流动资产评估………………………………………………………………………／196
第一节　流动资产的分类与评估特点…………………………………………………／196
第二节　流动资产评估的计价标准……………………………………………………／198
第三节　材料的评估……………………………………………………………………／199
第四节　在产品、产成品及库存商品的评估…………………………………………／203
第五节　应收账款、货币性资产及其他流动资产的评估……………………………／207
第八章　长期投资性资产评估………………………………………………………………／213
第一节　长期投资性资产评估的特点…………………………………………………／213
第二节　债券的评估……………………………………………………………………／216
第三节　长期股权投资的评估…………………………………………………………／221
第四节　其他长期性资产的评估………………………………………………………／230
第九章　无形资产评估………………………………………………………………………／234
第一节　无形资产评估概述……………………………………………………………／234
第二节　收益法在无形资产评估中的应用……………………………………………／247
第三节　无形资产评估的成本法………………………………………………………／252
第四节　专利权和非专利技术评估……………………………………………………／257
第五节　商标权的评估…………………………………………………………………／267
第六节　商誉的评估……………………………………………………………………／273
第七节　著作权的评估…………………………………………………………………／279
第十章　企业价值评估………………………………………………………………………／289
第一节　企业价值概述…………………………………………………………………／289
第二节　企业价值评估的市场法………………………………………………………／295
第三节　企业价值评估的收益法………………………………………………………／297
第四节　企业价值评估的成本加和法…………………………………………………／303
第十一章　资产评估报告……………………………………………………………………／308
第一节　资产评估报告的基本概念和基本制度………………………………………／308
第二节　资产评估报告书的制作………………………………………………………／312
第三节　国外资产评估报告简介………………………………………………………／315
第四节　资产评估报告书的应用及披露………………………………………………／317
参考文献………………………………………………………………………………………／328
附　录…………………………………………………………………………………………／330
练习题答案……………………………………………………………………………………／333