《中国住宅市场化与规制研究》，本书对中国住房制度的变革进行了历史回顾，通过勾画政策变革的基本进程，从政府介入住宅的责任范围来考察，阐述政府从直接供给住宅产品向为住宅生产供给要素（土地和资本）的演变过程。本书对问题的说明按照产品和要素两层次来组织。在产品层次上，指出住宅产品的价格和质量等问题，从而引出政府规制的必要性；在要素层次上，介绍土地和资本要素的所有权及政府的要素供给行为，进而引出对规制者进行规制的必要性。