随着我国土地市场化程度的不断提高，城市地产评估的方法和思路也产生了较大变化。本书紧密结合目前土地市场的特征，在对城市地价形成和预算的理论研究基础上，通过对上海浦东新区的时间研究，系统分析了城市地价评估的技术思路和操作过程，尤其是在分析地价影响因素方面独创性地运用了GIS新技术，不仅系统分析了浦东新区基准地价水平，同时也对同一等级内地价分布规律做了进一步研究，具有很强的理论指导性和可操作性。
　　本书是在政府委托的浦东新区基准地价研究课题基础上整理而成的。目前成果已应用于实际工作中，为政府从事土地管理提供参考。
　　本书可作为土地评估、土地管理、房地产开发与经营专业的教学参考用书，还可以供从事土地评估、土地管理、房地产开发与经营的工作者阅读参考。